부동산 세금이란?

IBI 또는 Contribution이라고도 하는 부동산세는 평가 필수 시립 연간 주택, 건물 또는 토지와 같은 부동산의 가치를 평가하는 것입니다. 이 찬사 지자체에 지급 지적 등록부에 포함 된 정보 또는 기타 문서를 기반으로 관리합니다. 지적 총국 어디에 필수적인 무료 가입. 이 행정부는 또한 정보를 최신 상태로 유지 지적을 통해 등록부에 통합되어야 하는 재산 및 모든 변경. 예를 들어, 표제공동 소유자의 변경, 토지의 분리 또는 신규 건축물의 등록.

부동산으로 간주되는 것은 무엇입니까?

에 따르면 지적법 속성은도시 토지의 다른 건축물과 관련하여 다각형 선으로 구분된 토지의 구획 또는 부분. 마찬가지로 주차 공간이나 창고와 같이 소유자가 독립적으로 사용할 수 있는 재산도 부동산으로 간주됩니다. 부동산은 도시형, 시골형 또는 특수형일 수 있으며 지적 등록부에서 특정 정의를 찾을 수 있습니다. 속성의 특성, 그대로:

  • 에 따라 사용 부동산으로 만들어진 것: 사무실, 주택 등을 위한 것인 경우
  • 그만큼 표면 속성의: 모양, 길이, 경계…
  • 위치 재산의
  • 그래픽 표현 필지와 인접한 필지를 나타내는 지도 또는 평면도의 형태
  • 부동산 소유자
  • 지적 참조: 에서 찾을 수 있는 등록 번호 지적의 전자 사무소

재산의 지적 가치는 무엇입니까?

지적 가치 부동산별로 정해진 행정가액입니다. 어떤 경우에도 부동산의 지적 가치는 시장에서 가지고 있는 가치를 초과하지 않으며 그 가치는 다음과 같은 일련의 요인에 따라 달라집니다. 가치 프레젠테이션:

  • 의 가치 바닥 시장에서: 파사드의 길이와 수, 플롯의 모양, 깊이 등).
  • 자산 가치 마트에서
  • 장소 부동산이 위치한 곳
  • 그만큼 땅의 도시 특성
  • 건설 재료비, 용도와 품질뿐만 아니라
  • 그만큼 유물 건물은 무엇을 가지고 있습니까?
  • 역사적-예술적 성격 건축의

각각의 건축은 이러한 과정을 거친다. 값 매김 Art에 따라 각 지방 자치 단체의 지적 등록부의 일부를 구성합니다. 통합 문서의 22 부동산 지적법 (TRLCI).

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재산의 지적 가치를 아는 방법

지적 가치는 각 재산에 대해 얻은 데이터를 기반으로 객관적으로 결정됩니다. 부동산 중개사 에 의해 결정됩니다 토지 지적 가치 그리고 건물의 지적 가치. 귀하의 재산에 해당하는 지적 가치를 찾는 것은 IBI 영수증이 있는 경우 매우 간단합니다. IBI 영수증에는 재산의 지적 가치가 마지막 두 가치와 함께 세분화되어 표시됩니다.

누가 IBI를 지불해야 합니까?

우리가 말했듯이, 이 기부금의 지불은 그것은 의무이다 세금 등록부에 다음과 같이 표시되는 사람들을 위해 매년 1월 1일 기준 소유자 그것은 육체적인 사람 어느 하나 합법적인. 임대용 부동산인 경우 IBI 금액은 부동산 소유주로부터 청구되며 세입자가 소유주와 협상한 금액에 따라 지불됩니다. 이 부동산 세금은 지방 재무부 규제법.

모든 부동산에 부동산세가 부과되는 것은 아닙니다.

이러저러한 이유로 모든 부동산에 부동산세가 부과되는 것은 아닙니다.. 이러한 속성은 다음과 같습니다.

  • 국가, 자치단체, 지방자치단체 소유의 부동산
  • 스페인 영토의 외교 본부
  • 학교, 경찰서 또는 감옥
  • 국방 건물
  • 적십자, 천주교 또는 법적으로 인정된 교단이 소유한 부동산
  • 역사적 유산으로 간주되는 개인 소유의 중요한 역사적 자산

IBI 계산 방법

부동산에는 결정하는 특정 특성이 있습니다. 지자체에서 계산하는 IBI 비용 그것들을 바탕으로 매년 증가를 경험할 수 있습니다. 다른 변수들 중에서 그것이 위치한 지역, 전용 목적(주택, 사무실…), 재산의 미터, 건축 유형… 다른 위치에 있는 경우.

IBI의 총액은 두 가지 중요한 값을 기반으로 하는 복잡한 계산의 결과입니다.

  • 지적 가치l 부동산: 이 가치는 부동산 시가의 50%를 초과해서는 안 됩니다. 앞서 말했듯이 각 속성의 특성에 따라 계산됩니다.
  • 계수 또는 지적 가치의 백분율. 재정부는 일반적으로 지적 가치의 0.4 ~ 1.3% 사이에서 이러한 인상을 위한 비율을 설정하는 사람입니다. 각 시의회가 설정하는 시립 IBI는 이러한 한도 중에서 선택됩니다.

의 시리즈도 있습니다. 보너스 어느 하나 감소보조금을 받는 주택의 경우와 같이 법률에 규정된 바에 따라 또는 대가족 또는 성폭력 피해자와 같은 기타 기준에 따라.

IBI는 언제 지불됩니까?

IBI의 과세 기간, 즉 운영이 수행되는 기간은 자연 년, 1월 1일부터 12월 31일까지. 각 지자체마다 과세 기간이 있습니다. 거래처 일부는 자발적 지불 기간을 설정하기도 하며 일반적으로 약간의 감소가 있습니다.

IBI 지불 방법

IBI는 의심할 여지없이 다음과 같은 노력을 나타내는 경제적 지출입니다. 비용 계획. 그러나 다양한 방법으로 편안하게 지불할 수 있습니다.

  • 와 함께 영수증 집을 떠나지 않고도 앱에서 모바일로 사진을 찍어 세금을 낼 수 있습니다!
  • 와 함께 정주 은행업
  • 일반 지점에서도 가능합니다
  • 또는 시청의 수집 사무소에서

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