공유 아파트 임대 안내

여름날은 번호가 매겨져 있습니다. 그리고 어떤 사람들은 9월에 휴가를 갈 기회를 잡는 반면, 다른 사람들은 이사를 위해 상자를 모으기 시작하고 WhatsApp 및 소셜 네트워크를 확인하는 것보다 더 자주 부동산 포털을 방문합니다. 에 가면 집 밖에서 공부(또는 일) 다음 학년도에 귀하의 의도는 층 임대, 계속 읽으십시오. 이 기사에 관심이 있습니다.

공유 아파트 임대를 위한 8가지 팁

1. 가능한 한 빨리 검색을 시작하십시오.

빨리 찾기 시작할수록 기회가 더 많아집니다. 합리적인 가격으로 최고의 아파트를 찾으십시오. 점점 더 많은 학생들이 온라인으로 숙소를 검색하고 있습니다. 몇 가지를 참고하세요. 가장 인기있는 부동산 포털: 이상주의자, 사진관, 밀라노어느 하나 pisos.com. 이 페이지를 방문할 때 부동산 중개업자 또는 아파트 소유주가 광고를 게시했는지 확인하십시오. 일반적으로, 대행사를 통해 아파트를 임대하는 경우 일반적으로 더 비쌉니다. 집주인에게 직접 하라고 합니다.

2. 가격 비교

임대 가격은 찾고 있는 도시와 지역에 따라 다릅니다. 대학가 근처에 사는 것이 일반적으로 중심지에 사는 것보다 저렴하지만 항상 그런 것은 아니므로 가격을 비교하는 것이 좋습니다. 부동산 포털 피소스닷컴(Pisos.com)이 최근 발표한 연구에 따르면 스페인의 평균 임대료는 올 상반기 동안 7.85% 올랐다. 도시별로는 바르셀로나가 월 1,796유로로 아파트 임대료가 가장 비싸고 마드리드(1,725유로)와 산세바스티안(1,405유로)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 반면 임대 가격이 가장 낮은 자치 커뮤니티는 Extremadura(€440), Castilla la Mancha(€497) 및 Galicia(€562)입니다.

3. 부정 행위를 피하기 위해 아파트를 방문하십시오

“반짝이는 것이 모두 금은 아니다”라는 말이 있습니다. 최근에 개조된 아파트, 현대적인 장식, 위치가 좋고 놀라운 가격에 모든 혜택을 제공하는 이상적인 할인 아파트를 찾았다면 주의하십시오. 광고에 표시된 사진은 실제 사진이 아닐 수 있습니다. 그리고 여러 번, 사진을 찍는 각도나 원근법에 따라 방이 실제보다 더 크게 보입니다. 사기를 당하지 않는 가장 좋은 방법은 아파트를 방문하여 직접 눈으로 확인하십시오..

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4. 상시 서면 임대 계약

집주인과 얼마나 신뢰를 갖고 있느냐는 중요하지 않습니다. 말은 바람에 실려가는 것이 중요합니다. 서면 법적 계약. 이 문서는 양 당사자가 계약한 의무와 임대 조건을 증명하는 문서이므로 문제가 발생하지 않도록 천에 금처럼 보관해야 합니다. 에서 계약 조항 임대 기간, 월 임대료, 지불 방법 또는 보증금 반환과 같은 질문이 나타나야 합니다. 많은 집주인들도 목록 세입자가 이전과 동일한 상태로 아파트를 떠날 수 있도록 합니다. 모든 것이 올바르게 작동하는지 확인하십시오 그리고 무언가 고장난 것을 발견하면 시간이 지남에 따라 수리 비용을 부담하지 않도록 가능한 한 빨리 집주인에게 알리십시오.

5. 연대 또는 공동 공유 임대료?

공유 아파트를 임대하려는 경우, 두 가지 렌탈 유형의 차이점: 공유 연대 임대료 및 공동 임대료. 당신의 동거인 중 한 명이 집세를 내지 않고 집주인이 당신에게 그의 몫을 내라고 강요한다고 상상해 보십시오. 가지고 있다면 연대 임대 계약, 집주인은 미납이 발생한 경우 임차인에게 임대료를 지불하도록 요구할 권리가 있습니다. 또한 동료 중 한 명이 계약 만료 전에 퇴사하는 경우 그의 방 임대료도 책임져야 합니다. 반대로, 공동 임대료 각 거주자는 자신의 임대 계약을 가지고 있으며 나머지 동료에게 해를 끼치지 않고 미납을 인수해야 하는 것은 세입자입니다.

6. 가격에 어떤 비용이 포함되어 있는지 물어보십시오.

전기 요금, 커뮤니티, 인터넷 연결 또는 가스는 월별 지출을 유발할 수 있습니다. 일부 임대에는 포함되어 있지만 대부분의 경우 플랫메이트와 공유해야 합니다. 대부분의 렌탈에서는 지불은 일반적으로 다음을 통해 이루어집니다. 옮기다 은행업. 34세 미만인 경우 청소년 계정을 사용하면 집을 떠나지 않고도 앱을 통해 모바일로 쉽게 송금할 수 있습니다.

에 관해서는 수리비물건이 고장나면 그것을 고칠 책임이 있는 사람은 집주인이라는 점을 명심하십시오. 그러나 전구와 같이 시간이 지남에 따라 마모되는 물건에 관한 것이라면 그 비용은 세입자가 부담해야 합니다.

7. 어울리는 룸메이트 찾기

임대하려는 아파트의 상태를 가장 먼저 확인하는 것이 정상이지만 훨씬 더 중요한 것이 있습니다. 매일 같이 사는 사람들입니다. 아파트를 방문하실 때, 당신의 동반자가 될 수 있는 사람들과 이야기하십시오 그들이 무엇을 하는지, 몇 시간이 있는지 또는 집안일을 어떻게 정리하는지 알아보십시오. 바디 앱을 사용하면 이미 살고 있는 사람들의 취향과 성격을 기반으로 공유 아파트를 검색할 수 있습니다.

8. 공존의 규칙 준수

일부 아파트에서는 ​​반려동물이 허용되지 않거나 집안에서 흡연이 전면 금지됩니다. 때로는 이러한 유형의 공존 규칙이 임대 계약에 나타나기도 하지만 다른 경우에는 집의 모든 세입자가 동의한 행동입니다. 어디에 나타나든 상관없이, 규칙을 존중하는 것은 좋은 공존을 보장하는 데 필수적입니다..

이 팁은 의심할 여지 없이 아파트를 빌릴 때 유용할 것입니다. 35세 미만인 경우 NX 카드를 사용하면 다음과 같은 큰 이점을 누릴 수 있음을 기억하십시오. 수백 개의 시설에서 할인 어느 하나 해외에서 돈을 인출하다 한 달에 다섯 번까지.

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